Großzügiges Einfamilienhaus mit 2 Appartements
885.000,00 € - 87463 Dietmannsried / Probstried - Einfamilienhaus
Frau Kathrin Maier
Immobilienvermittlung der Raiffeisenbank im Allgäuer Land eG
kathrin.maier@immo-rb-allgaeuerland.de
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus mit wunderschönem Berg- und Weitblick in ruhiger Ortsrandlage von Probstried.
Bequem wohnen Sie im Erdgeschoß auf ca. 112 qm. Der Kaminofen sorgt für eine wohlige Wärme und die Südterrasse mit einer Grundfläche von 32 qm sowie der liebevoll angelegte Garten laden zum Verweilen an der frischen Luft ein.
Im Jahre 2017 erfolgte der hochwertige Ausbau des Dachgeschoßes in zwei Appartements mit Balkon und Gaupe. Somit ergibt sich eine Wohnraumerweiterung von ca. 90 qm.
In den Jahren von 2013 bis 2019 wurden zahlreiche Renovierungen durchgeführt und stets auf die Verwendung von baubiologischen Materialien geachtet: Erneuerung der Elektrik, der Fenster, des Garagentors, Terrassenerweiterung, Innendämmung der Schlafzimmer, Überdachung des Kellerabgangs sowie im Keller Einbau einer Lüftungsanlage, Heizkörper, neuer Dusche und WC. Auf der Südostseite des Hauses wurde bereits eine Fläche gepflastert und so ist hier das Fundament für ein Gartenhaus mit Freisitz bereits vorhanden.
Da die Heizung mit einer Solarthermie-Anlage gekoppelt ist, kann in den Sommermonaten das Warmwasser über die Sonne erwärmt werden und die Heizung abgeschaltet werden.
Platz für Ihre Fahrzeuge bietet die Doppelgarage sowie die Stellfläche davor.
Hier erwartet Sie nun ein Haus in einem gepflegten sowie modernisierten Zustand und Sie können zeitnah einziehen. Eines der Appartements ist seit Jahren an einen solventen Mieter vermietet, somit ergibt sich eine optimale Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Wir freuen auf uns auf zahlreiche Anfragen zu diesem Objekt.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 213,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 08.02.2036
