Rainer.Felleiter@immo-rb-allgaeuerland.de
Wir bieten Ihnen hier einen unverbaubaren Blick von der Alpenkette bis ins Unterallgäu auf einem ultrasonnigen Grundstück, welches mit einem Wohnhaus mit Gewerbeteil bebaut ist.
Das Objekt wurde 2002 in den heutigen Zustand um- und ausgebaut. Die Dachfläche ist perfekt für eine Photovoltaikanlage geeignet. Die Wohnfläche von ca. 110 qm beinhaltet das geräumige, aber nicht überdimensionierte Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer und das Bad im Erdgeschoß, sowie zwei kleinere Zimmer und ein Dusch-Bad im Untergeschoß. Im Wohnzimmer sorgt der Kachelofen für eine wohlige Wärme. Des Weiteren befinden sich im Haus eine Hausstaubsauger-Anlage, Glasfaser-Anschluss und eine Wasseraufbereitungs-/ und Wasserdruckerhöhungsanlage.
Der ca. 85 qm große Gewerbeteil, welcher sich im Erdgeschoß befindet, kann ohne großen Aufwand in Wohnraum umgebaut werden, aber auch z. B. als Praxis oder -wie aktuell- als Tonstudio genutzt werden. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum im Untergeschoß runden das Platzangebot innerhalb des Hauses ab.
Der große Schuppen bietet Platz für alle möglichen Utensilien und Ihre Fahrzeuge parken Sie in der angrenzenden Doppelgarage. Weitere PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Neben dem unschlagbaren Fernblick ist der Swimming-Pool im Garten ein weiteres Highlight dieses Anwesens. Hier können Sie nach getaner Arbeit ungestört "die Seele baumeln lassen".
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen zu dieser einmaligen Gelegenheit!
| Endenergieverbrauch | 69,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2003 |
| Wesentlicher Energieträger | FLUESSIGGAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis gültig bis | 06.07.2034 |
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