Wohnhaus mit außergewöhnlicher Aussicht und Pool!
870.000,00 € - 87490 Haldenwang - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2513
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 87490 Haldenwang
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 198 m²
- Kaufpreis: 870.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 700 m²
- Provision für Käufer 2,38 % des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Herr Rainer Felleiter
Immobilienvermittlung der Raiffeisenbank im Allgäuer Land eG
Rainer.Felleiter@immo-rb-allgaeuerland.de
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier einen unverbaubaren Blick von der Alpenkette bis ins Unterallgäu auf einem ultrasonnigen Grundstück, welches mit einem Wohnhaus bebaut ist. Aktuell wird ein Teil davon gewerblich als Tonstudio genutzt.
Das Objekt wurde 2003 in den heutigen Zustand um- und ausgebaut. Die Dachfläche ist perfekt für eine Photovoltaikanlage geeignet. Die Übernahme der vorhandenen PV-Anlage ist unter Umständen möglich.
Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 128 qm beinhaltet das geräumige, aber nicht überdimensionierte Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer und das Bad im Erdgeschoß, sowie drei Räume und ein Dusch-Bad im Untergeschoß. Im Wohnzimmer sorgt der Kachelofen für eine wohlige Wärme. Von hier aus gelangt man auf die Süd-Terrasse und von da auf den West-Teil des Grundstückes mit seiner herrlichen Aussicht.
Im Haus befinden sich eine Hausstaubsauger-Anlage, der Glasfaser-Anschluss für schnelles Internet und eine Wasseraufbereitungs-/Wasserdruckerhöhungsanlage.
Das hochwertig gedämmte Tonstudio befindet sich im Erdgeschoß. Es kann ohne großen Aufwand in Wohnraum umgebaut werden, aber auch weiterhin gewerblich, z. B. als Praxis genutzt werden. Hierbei handelt es sich um ca. 70 qm Fläche, aufgeteilt in drei Zimmer, einen Abstellraum und ein WC.
Ihre Fahrzeuge parken Sie in der angrenzenden Doppelgarage. Weitere PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Neben dem unschlagbaren Fernblick ist der Swimming-Pool im Garten ein weiteres Highlight dieses Anwesens. Hier können Sie nach getaner Arbeit ungestört "die Seele baumeln lassen".
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen zu dieser einmaligen Gelegenheit!
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 69,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2003
- Wesentlicher Energieträger FLUESSIGGAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 06.07.2034
