Zweifamilienhaus mit ELW in sonniger Wohnlage mit Bergblick!
998.000,00 € - 87634 Obergünzburg - Zweifamilienhaus
Frau Kathrin Maier
Immobilienvermittlung der Raiffeisenbank im Allgäuer Land eG
kathrin.maier@immo-rb-allgaeuerland.de
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein rundum gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im Landhausstil in ruhiger Wohnlage von Obergünzburg. Die Erdgeschoßwohnung, welche im Augenblick leer steht, bietet auf 131 qm großzügiges Wohnen auf einer Ebene sowie gleich 3 Sonnenbalkone. Die Einliegerwohnung im Untergeschoß wie auch die Dachgeschoßwohnung sind an solvente Mieter vermietet. Die Grundrissgestaltung lässt sich als gelungen und die Belichtung als optimal beschreiben. Zum Sonnen und Entspannen laden großzügige Balkone wie auch der gepflegte Garten ein. Platz für zwei Autos finden Sie in der geräumigen Doppelgarage. Zusätzlich sind noch 4 Außenstellplätze vorhanden. Ausreichend Abstellfläche bietet der Keller sowie der Raum über der Doppelgarage. Geheizt wird mit einer Pelletsheizung aus dem Jahre 2022. Zu diesem Zeitpunkt wurden auch die Balkone erneuert und eine Entkalkungsanlage eingebaut. Die Erdgeschoßwohnung ist mit einem komplett neuen Fußboden ausgestattet. Die Abrechnungen für die Wohnungen werden von einer Hausverwaltung erstellt. Hier wurde wirklich an alles gedacht. Der Wohnort Obergünzburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schule, Kindergarten, Ärzte, zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre. Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 95,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1990
- Wesentlicher Energieträger PELLET
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 05.11.2035
